Vængevej 8A

Villa · 219 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 561 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.800 kr/m².5.126.200 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering8.558.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.558.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
2020Ombygning
2007mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridervænget 39 3220 Tisvildeleje	210 m²	1,4 km	30-04-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Bomskolevej 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	1,6 km	06-06-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Væverlodden 12 3220 Tisvildeleje	194 m²	1,4 km	01-11-2026	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Egekærsvej 19 3220 Tisvildeleje	189 m²	1,5 km	04-03-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Rosenbakken 5 3220 Tisvildeleje	174 m²	1,3 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Bymosen 5 3220 Tisvildeleje	179 m²	1,6 km	19-01-2024	4.010.000 kr.	22.402 kr./m²
Kunertsvej 2 3220 Tisvildeleje	158 m²	1,1 km	18-03-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Hovedgaden 80 3220 Tisvildeleje	130 m²	174 m	26-07-2025	12.250.000 kr.	94.231 kr./m²
Tibirkebro 3 3220 Tisvildeleje	190 m²	2,4 km	06-07-2026	4.507.000 kr.	23.721 kr./m²
Tisvilde Bygade 34A 3220 Tisvildeleje	165 m²	1,6 km	14-07-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu