Vær Engvej 4

Villa · 256 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.300 kr.
Offentlig grundværdi: 857.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.752 kr/m².4.635.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVær gns: 28.354 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+56,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 557% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.173.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.142.188 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.173.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2023Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.142.188 kr.
2016jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vær Engvej 21 8700 Horsens	174 m²	178 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Gyldenløvesvej 36 8700 Horsens	230 m²	379 m	28-12-2024	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Vær Bakkevej 9 8700 Horsens	218 m²	107 m	12-10-2025	7.360.000 kr.	33.761 kr./m²
Sundgårdsvej 97 8700 Horsens	238 m²	832 m	14-03-2025	5.625.000 kr.	23.634 kr./m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	561 m	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²
Tulipanparken 46 8700 Horsens	253 m²	1,7 km	13-05-2025	3.500.000 kr.	13.834 kr./m²
Amballegård 67 8700 Horsens	221 m²	776 m	20-06-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Kornerupsvej 7 8700 Horsens	209 m²	456 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	11.722 kr./m²
Sundgårdsvej 87 8700 Horsens	222 m²	919 m	25-04-2024	7.240.000 kr.	32.613 kr./m²
Hovmarksvej 172 8700 Horsens	252 m²	2,2 km	24-03-2026	4.525.000 kr.	17.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu