Værftet 11, 4220 Korsør — Villa · 114 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.767 kr/m².1.439.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVærftet gns: 15.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.747.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værftet 21 4220 Korsør	145 m²	75 m	23-07-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Sprogøvej 13 4220 Korsør	117 m²	145 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Lerhøj 2 4220 Korsør	115 m²	314 m	24-07-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²
Ny Stottsvej 27 4220 Korsør	113 m²	446 m	27-11-2023	1.333.000 kr.	11.796 kr./m²
Søvænget 4 4220 Korsør	107 m²	54 m	27-04-2026	1.425.000 kr.	13.318 kr./m²
Rolighedsvej 13 4220 Korsør	110 m²	747 m	02-03-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Lerklinten 16 4220 Korsør	124 m²	440 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lerklinten 14 4220 Korsør	124 m²	457 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Dyrehegnet 2B 4220 Korsør	115 m²	1,2 km	03-04-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Frejasvej 3 4220 Korsør	124 m²	587 m	16-12-2023	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu