Værftet 13

Villa · 147 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 332 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.866 kr/m².2.057.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVærftet gns: 15.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.977.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,83 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værftet 21 4220 Korsør	145 m²	61 m	23-07-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Lerhøj 6 4220 Korsør	148 m²	349 m	16-10-2024	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²
Bragesvej 41 4220 Korsør	149 m²	499 m	04-05-2024	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Søbrinken 20 4220 Korsør	144 m²	609 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Vulcanvej 10 4220 Korsør	144 m²	778 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²
Bragesvej 2 4220 Korsør	137 m²	430 m	27-04-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Frejasvej 32 4220 Korsør	143 m²	799 m	08-09-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Nyvej 23 4220 Korsør	145 m²	913 m	14-08-2025	1.580.000 kr.	10.897 kr./m²
Lerklinten 7 4220 Korsør	161 m²	357 m	08-09-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²
Søbrinken 3 4220 Korsør	157 m²	588 m	01-10-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu