Værftet 16

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.626 kr/m².2.291.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVærftet gns: 15.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.202.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,18 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet3.200.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værftet 21 4220 Korsør	145 m²	77 m	23-07-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Lerklinten 7 4220 Korsør	161 m²	346 m	08-09-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²
Søbrinken 3 4220 Korsør	157 m²	574 m	01-10-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Strandvej 8B 4220 Korsør	161 m²	658 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Frejasvej 13 4220 Korsør	163 m²	604 m	08-07-2026	1.735.000 kr.	10.644 kr./m²
Lokesvej 11 4220 Korsør	159 m²	853 m	07-07-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Lerhøj 6 4220 Korsør	148 m²	346 m	16-10-2024	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²
Lokesvej 24 4220 Korsør	160 m²	914 m	21-03-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Bragesvej 41 4220 Korsør	149 m²	496 m	04-05-2024	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Lerhøj 8 4220 Korsør	173 m²	336 m	23-10-2024	2.380.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu