Værftet 6

Villa · 118 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.531 kr/m².1.674.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVærftet gns: 15.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.907.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,56 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værftet 21 4220 Korsør	145 m²	152 m	23-07-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Sprogøvej 13 4220 Korsør	117 m²	67 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Lerhøj 2 4220 Korsør	115 m²	245 m	24-07-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²
Lerklinten 16 4220 Korsør	124 m²	363 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Søvænget 4 4220 Korsør	107 m²	25 m	27-04-2026	1.425.000 kr.	13.318 kr./m²
Ny Stottsvej 27 4220 Korsør	113 m²	437 m	27-11-2023	1.333.000 kr.	11.796 kr./m²
Lerklinten 14 4220 Korsør	124 m²	379 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Frejasvej 3 4220 Korsør	124 m²	512 m	16-12-2023	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Bragesvej 33 4220 Korsør	125 m²	453 m	21-10-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Baldersvej 11 4220 Korsør	124 m²	590 m	25-07-2026	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu