Værkstedsbakken 3

Villa · 147 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.165 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.639 kr/m².2.264.250 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.901.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,90 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1984Bygget
1983feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 23 3390 Hundested	153 m²	652 m	30-01-2025	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Amtsvejen 207 3390 Hundested	150 m²	970 m	09-06-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Gærdesangervej 7 3390 Hundested	139 m²	720 m	07-08-2026	2.610.000 kr.	18.777 kr./m²
Hesseløvej 8 3390 Hundested	149 m²	1,2 km	12-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Stadionvej 23 3390 Hundested	143 m²	1,1 km	10-11-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Muldvarpevænget 1 3390 Hundested	138 m²	880 m	07-08-2025	1.797.500 kr.	13.025 kr./m²
Lillebjergvej 9A 3390 Hundested	144 m²	1,2 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Gransangervej 8 3390 Hundested	133 m²	633 m	22-10-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Engblommevej 32 3390 Hundested	151 m²	1,2 km	25-06-2024	2.745.000 kr.	18.179 kr./m²
Agertoften 11 3390 Hundested	146 m²	1,4 km	09-11-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu