Værkstedsvænget 4

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.882 kr/m².4.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærkstedsvænget gns: 26.719 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.170.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,71 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.170.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værkstedsvænget 8 4622 Havdrup	130 m²	30 m	21-12-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Industrivænget 2 4622 Havdrup	161 m²	153 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	204 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	306 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Gøgevænget 23 4622 Havdrup	156 m²	349 m	01-07-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Hedevænget 11 4622 Havdrup	159 m²	513 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	421 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Salbjergvej 26 4622 Havdrup	168 m²	255 m	25-01-2026	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Nordvænget 9 4622 Havdrup	157 m²	583 m	28-01-2025	4.625.000 kr.	29.459 kr./m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	385 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu