Værmlandsvej 13, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 148 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 148 m².2.211.564 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.467.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,26 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg865.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værmlandsvej 15, Rønne 3700 Rønne	118 m²	15 m	24-07-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Værmlandsvej 17, Rønne 3700 Rønne	98 m²	29 m	23-10-2025	2.445.000 kr.	24.949 kr./m²
Værmlandsvej 9, Rønne 3700 Rønne	98 m²	35 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Værmlandsvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	75 m	21-11-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Værmlandsvej 25, Rønne 3700 Rønne	98 m²	97 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Byledsgade 104A, Rønne 3700 Rønne	146 m²	234 m	01-06-2026	3.395.000 kr.	23.253 kr./m²
Buen 31, Rønne 3700 Rønne	149 m²	605 m	14-07-2024	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Buen 29, Rønne 3700 Rønne	149 m²	613 m	17-07-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 141, Rønne 3700 Rønne	155 m²	313 m	15-04-2025	1.675.000 kr.	10.806 kr./m²
Østerled 31, Rønne 3700 Rønne	145 m²	673 m	18-06-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu