Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Værvej 61

Landejendom · 189 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 46.303 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
46303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
987.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.707 kr/m².3.893.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)46303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.713.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,44 pct. siden okt. 2010
351k18,0M35,7M53,4M71,1M1993199820032007201120152019202317. okt. 20101.437.500 kr.I dag · vores estimat5.713.147 kr.Markedet · 1993845.775 kr.Markedet · 19951.662.822 kr.Markedet · 19962.046.303 kr.Markedet · 19971.192.779 kr.Markedet · 19981.893.024 kr.Markedet · 19992.152.521 kr.Markedet · 20001.651.671 kr.Markedet · 20022.541.483 kr.Markedet · 20032.633.526 kr.Markedet · 20041.359.477 kr.Markedet · 20051.572.102 kr.Markedet · 20062.356.641 kr.Markedet · 20074.304.664 kr.Markedet · 20085.556.600 kr.Markedet · 20093.004.344 kr.Markedet · 20102.516.535 kr.Markedet · 201116.352.658 kr.Markedet · 20122.417.499 kr.Markedet · 20131.596.105 kr.Markedet · 20142.843.127 kr.Markedet · 20153.483.459 kr.Markedet · 20164.559.814 kr.Markedet · 20171.210.356 kr.Markedet · 201810.771.866 kr.Markedet · 20191.728.027 kr.Markedet · 20202.854.656 kr.Markedet · 20212.700.054 kr.Markedet · 20222.605.176 kr.Markedet · 20232.494.044 kr.Markedet · 20243.680.586 kr.Markedet · 20252.767.527 kr.Markedet · 20262.679.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2010 · Alm. Salg
1.437.500 kr.
I dag · vores estimat
5.713.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2013Ombygning
  • 2010okt.Solgt, familiehandel1.437.500 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²4,0 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²2,9 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Tolstrupvej 19
8700 Horsens		208 m²4,0 km09-07-20263.800.000 kr.18.269 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind
8700 Horsens		180 m²4,5 km23-04-20248.547.000 kr.47.483 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup
8700 Horsens		155 m²4,1 km23-07-20251.650.000 kr.10.645 kr./m²
Bollervej 127
8700 Horsens		187 m²6,5 km11-03-20252.800.000 kr.14.973 kr./m²
Bollervej 64
8700 Horsens		224 m²5,8 km08-02-20261.700.000 kr.7.589 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²5,5 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind
8700 Horsens		230 m²6,0 km29-08-20248.400.000 kr.36.522 kr./m²
Klokkedalsvej 32
8700 Horsens		168 m²7,9 km10-08-20261.800.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden