Vagtelvænget 202, Kokkedal, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 137 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KokkedalMedian pris/m² for rækkehus i Kokkedal (2980, sidste 24 mdr.): 30.657 kr/m² × 137 m².4.200.009 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.961.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,67 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.270.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1998majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvænget 208, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	52 m	18-01-2026	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Vagtelvænget 207, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	66 m	06-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Vagtelvænget 101, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	79 m	07-10-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Nordskrænten 17 2980 Kokkedal	136 m²	89 m	14-05-2024	3.410.000 kr.	25.074 kr./m²
Nordskrænten 13 2980 Kokkedal	136 m²	91 m	10-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Nordskrænten 24 2980 Kokkedal	136 m²	107 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordskrænten 25 2980 Kokkedal	136 m²	110 m	28-10-2024	3.510.000 kr.	25.809 kr./m²
Nordskrænten 34 2980 Kokkedal	136 m²	160 m	05-08-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Nordskrænten 40 2980 Kokkedal	136 m²	198 m	26-04-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Nordskrænten 53 2980 Kokkedal	136 m²	204 m	12-08-2024	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu