Vagtelvej 2, Indelukket

Fritidshus · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.763 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i IndelukketMedian pris/m² for fritidshus i Indelukket (4550, sidste 24 mdr.): 22.967 kr/m² × 85 m².1.952.195 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.635.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 15, Indelukket 4550 Asnæs	61 m²	165 m	05-05-2025	1.675.000 kr.	27.459 kr./m²
Vagtelvej 7, Indelukket 4550 Asnæs	160 m²	115 m	17-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Spurvevej 15, Høve 4550 Asnæs	87 m²	196 m	18-06-2026	2.030.000 kr.	23.333 kr./m²
Glentevej 12, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	356 m	25-06-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Høgevej 13, Indelukket 4550 Asnæs	87 m²	272 m	04-03-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Høgevej 2, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	445 m	26-04-2025	1.065.000 kr.	12.679 kr./m²
Høgevej 16, Indelukket 4550 Asnæs	88 m²	306 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Hvilehøjvej 5, Indelukket 4550 Asnæs	80 m²	183 m	03-08-2025	1.531.000 kr.	19.138 kr./m²
Moseholmen 1, Høve 4550 Asnæs	86 m²	578 m	04-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Spurvevej 17, Høve 4550 Asnæs	90 m²	216 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu