Valbyvej 70

Landejendom · 197 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 36.419 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 2012. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 36419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.245 kr/m².6.134.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.096.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,03 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.096.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	1,2 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	3,3 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	2,6 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	4,1 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	5,2 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	5,4 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	6,5 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	4,2 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Hejningevej 12 4200 Slagelse	198 m²	6,6 km	01-10-2026	5.000.000 kr.	25.253 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	5,8 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu