Valbyvej 78A

Villa · 233 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 23.979 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 23979 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.813 kr/m².3.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 14.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-20,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.852.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,41 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2015 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2015okt.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022629.000 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 52 4200 Slagelse	206 m²	2,2 km	24-02-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Valbyvej 44 4200 Slagelse	186 m²	2,3 km	27-09-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Valbyvej 30 4200 Slagelse	190 m²	2,5 km	24-05-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Valbyvej 10 4200 Slagelse	180 m²	2,7 km	30-10-2025	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	458 m	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Valmuevej 62A 4200 Slagelse	236 m²	1,5 km	21-07-2024	2.395.000 kr.	10.148 kr./m²
Ringkøbingvej 21 4200 Slagelse	208 m²	1,6 km	22-01-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Klavervej 7 4200 Slagelse	231 m²	2,5 km	24-11-2024	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Valmuemarken 21 4200 Slagelse	185 m²	1,2 km	05-10-2024	4.595.000 kr.	24.838 kr./m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	2,6 km	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu