Valdemarsvej 13

Villa · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.512 kr/m².3.717.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsvej gns: 36.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.407.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,22 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 25 4600 Køge	139 m²	120 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	45.863 kr./m²
Valdemarsvej 27 4600 Køge	176 m²	141 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	36.222 kr./m²
Plougsvej 16 4600 Køge	110 m²	131 m	09-07-2026	3.451.500 kr.	31.377 kr./m²
Samsøvej 7 4600 Køge	107 m²	631 m	19-08-2024	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	192 m	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²
Hjarnøvej 7 4600 Køge	104 m²	741 m	29-01-2024	2.225.000 kr.	21.394 kr./m²
Klitrosevej 15 4600 Køge	105 m²	848 m	17-06-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Valmuevej 2 4600 Køge	102 m²	679 m	13-07-2026	3.353.000 kr.	32.873 kr./m²
Jyllandsvej 4 4600 Køge	115 m²	460 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Lotusvej 1 4600 Køge	102 m²	723 m	01-04-2025	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu