Valdemarsvej 44

Villa · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2026. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.565 kr/m².9.755.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsvej gns: 74.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering10.164.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,59 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.164.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023jul.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 2 2960 Rungsted Kyst	158 m²	346 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	74.051 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	332 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Vallerød Banevej 15C 2960 Rungsted Kyst	170 m²	311 m	23-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	198 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²
Constantiaparken 14 2960 Rungsted Kyst	170 m²	361 m	30-06-2025	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	88 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Peder Oxes Vej 6 2960 Rungsted Kyst	172 m²	381 m	03-04-2025	9.100.000 kr.	52.907 kr./m²
Margrethevej 14 2960 Rungsted Kyst	163 m²	167 m	12-02-2024	7.850.000 kr.	48.160 kr./m²
Doktorvænget 1 2960 Rungsted Kyst	164 m²	231 m	27-04-2026	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Svendsvej 8B 2960 Rungsted Kyst	163 m²	192 m	14-07-2025	8.700.000 kr.	53.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu