Valdemarsvej 6

Villa · 133 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.087 kr/m².1.839.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsvej gns: 11.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.855.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,13 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	143 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	61 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	309 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	221 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Århusvej 35E 8960 Randers SØ	131 m²	291 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Agnetesvej 10 8960 Randers SØ	132 m²	377 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	374 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Svend Trøst Vej 16 8960 Randers SØ	134 m²	438 m	24-04-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Abelsvej 10 8960 Randers SØ	133 m²	515 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Svend Trøst Vej 18 8960 Randers SØ	135 m²	422 m	26-08-2024	1.985.000 kr.	14.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu