Valkendrupsgyden 127, Næsbyhoved-Broby

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 157 m².2.855.359 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.406.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,46 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1995 · Alm. Salg: 529.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg529.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valkendrupsgyden 119, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	174 m²	98 m	13-02-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Valkendrupsgyden 73, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	174 m²	148 m	27-05-2025	3.252.600 kr.	18.693 kr./m²
Valkendrupsgyden 95 5270 Odense N	107 m²	137 m	03-09-2026	1.820.000 kr.	17.009 kr./m²
Valkendrupsgyden 61 5270 Odense N	105 m²	184 m	20-08-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	322 m	23-08-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Møllestedet 18, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	157 m²	662 m	20-08-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Møllestedet 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	163 m²	582 m	28-01-2024	2.837.500 kr.	17.408 kr./m²
Langkærgårdvænget 28, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	156 m²	852 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	621 m	22-12-2023	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Lorentsvænget 7, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	164 m²	698 m	01-02-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu