Vallebovej 1

Villa · 183 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 20.527 m², 7 værelser, opført i 1858. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 20527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.000 kr/m².2.634.400 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.020.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,68 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylleholtvej 34A 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	1,9 km	10-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Hylleholtvej 17 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	1,5 km	16-10-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	2,5 km	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Borreshovedvej 3 4654 Faxe Ladeplads	142 m²	853 m	07-05-2025	1.999.000 kr.	14.077 kr./m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	2,5 km	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	2,7 km	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	2,4 km	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	2,6 km	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Fynsvej 6 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	2,6 km	15-07-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Slåenvej 34 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	2,5 km	03-02-2025	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu