Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7470 Karup J

Vallerbækvej 57

Landejendom · 238 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 94.130 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
94130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.994 kr/m².5.252.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)94130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.960.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,45 pct. siden jan. 2025
379k37,2M74,0M110,7M147,5M19921997200320062009201220152018202120241. jan. 202513.600.000 kr.25. nov. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat5.960.257 kr.Markedet · 19921.628.634 kr.Markedet · 1995710.430 kr.Markedet · 19962.032.996 kr.Markedet · 1997741.846 kr.Markedet · 1998677.110 kr.Markedet · 20011.586.746 kr.Markedet · 20032.309.314 kr.Markedet · 20045.811.008 kr.Markedet · 20053.763.018 kr.Markedet · 20061.875.916 kr.Markedet · 20073.514.784 kr.Markedet · 20087.916.118 kr.Markedet · 20092.724.148 kr.Markedet · 20108.009.652 kr.Markedet · 20112.004.436 kr.Markedet · 20121.992.774 kr.Markedet · 20131.133.832 kr.Markedet · 20144.824.498 kr.Markedet · 20151.079.568 kr.Markedet · 20162.492.812 kr.Markedet · 20178.617.980 kr.Markedet · 20183.102.092 kr.Markedet · 2019998.172 kr.Markedet · 20202.151.758 kr.Markedet · 20213.481.940 kr.Markedet · 20223.659.012 kr.Markedet · 20234.571.742 kr.Markedet · 20247.193.788 kr.Markedet · 20253.451.000 kr.Markedet · 202615.866.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg
13.600.000 kr.
25. nov. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.960.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • jan.Ejerskifte13.600.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uhrevej 49B, Kølvrå
7470 Karup J		232 m²1,8 km02-03-20252.500.000 kr.10.776 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå
7470 Karup J		214 m²1,8 km30-03-20253.900.000 kr.18.224 kr./m²
Mosevej 2
7470 Karup J		272 m²2,7 km08-09-20253.300.000 kr.12.132 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²3,6 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Stadionvej 63
7470 Karup J		191 m²3,3 km26-01-20255.800.000 kr.30.366 kr./m²
Vestermarksvej 1
7470 Karup J		146 m²2,4 km25-04-20254.700.000 kr.32.192 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal
7470 Karup J		197 m²4,7 km24-11-20242.700.000 kr.13.706 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²4,9 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²3,7 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Vimdalsvej 2
7470 Karup J		194 m²5,4 km27-05-20263.850.000 kr.19.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden