Vallerbækvej 79

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.680 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1680 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.904 kr/m².654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerbækvej gns: 6.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering591.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 375.000 kr.
9. jan. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
13. maj 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt på tvangsauktion600.000 kr.
jan.Ejerskifte400.000 kr.
2008aug.Ejerskifte375.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerbækvej 24 7470 Karup J	126 m²	3,0 km	19-12-2024	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Vallerbækvej 121 7470 Karup J	100 m²	4,2 km	06-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Lindevej 7 7470 Karup J	109 m²	3,5 km	18-01-2024	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Uhrevej 35, Kølvrå 7470 Karup J	113 m²	3,2 km	15-01-2024	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Ringvej 56, Kølvrå 7470 Karup J	103 m²	3,4 km	22-01-2026	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Lindevej 12 7470 Karup J	111 m²	3,5 km	23-02-2024	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Engholmvej 8 7470 Karup J	109 m²	3,7 km	12-12-2024	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	3,6 km	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	3,5 km	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²
Åbakkevej 17 7470 Karup J	117 m²	3,2 km	12-05-2026	930.000 kr.	7.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu