Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerød Banevej 40

Villa · 342 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 1.569 m², 11 værelser, opført i 1926, renoveret i 2011. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.283 kr/m².15.652.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 52.106 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering17.112.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.112.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
2011Ombygning
2010aug.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerød Banevej 18A 2960 Rungsted Kyst	190 m²	498 m	31-07-2026	10.600.000 kr.	55.789 kr./m²
Vallerød Banevej 3B 2960 Rungsted Kyst	195 m²	711 m	16-01-2024	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Bolbrovej 49 2960 Rungsted Kyst	338 m²	375 m	28-01-2025	12.500.000 kr.	36.982 kr./m²
Bukkeballevej 32B 2960 Rungsted Kyst	328 m²	232 m	20-12-2023	14.700.000 kr.	44.817 kr./m²
Bukkeballevej 56A 2960 Rungsted Kyst	327 m²	525 m	08-04-2025	12.775.000 kr.	39.067 kr./m²
Bolbrovænge 43 2960 Rungsted Kyst	329 m²	726 m	06-01-2026	18.050.000 kr.	54.863 kr./m²
Bolbrovænge 4A 2960 Rungsted Kyst	320 m²	638 m	27-03-2025	14.500.000 kr.	45.312 kr./m²
Bel Colles Alle 8A 2960 Rungsted Kyst	362 m²	723 m	03-07-2025	22.750.000 kr.	62.845 kr./m²
Bolbrovej 61 2960 Rungsted Kyst	300 m²	213 m	08-08-2025	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Rungstedvej 127 2960 Rungsted Kyst	355 m²	940 m	14-07-2026	24.650.000 kr.	69.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu