Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerød Banevej 9A

Villa · 236 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.052 m², 8 værelser, opført i 1896, renoveret i 2002. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.290.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.150 kr/m².9.920.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 52.106 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering12.767.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,45 pct. siden nov. 2023
1,2M5,1M8,9M12,7M16,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202314.100.000 kr.I dag · vores estimat12.767.205 kr.Markedet · 19922.065.236 kr.Markedet · 19932.089.308 kr.Markedet · 19942.709.988 kr.Markedet · 19952.591.044 kr.Markedet · 19961.481.372 kr.Markedet · 19972.496.644 kr.Markedet · 19983.159.096 kr.Markedet · 19992.737.364 kr.Markedet · 20003.669.800 kr.Markedet · 20014.512.792 kr.Markedet · 20024.488.248 kr.Markedet · 20034.685.308 kr.Markedet · 20044.867.736 kr.Markedet · 20056.096.588 kr.Markedet · 20067.231.984 kr.Markedet · 20079.796.832 kr.Markedet · 20087.975.148 kr.Markedet · 20096.613.192 kr.Markedet · 20105.878.052 kr.Markedet · 20119.577.588 kr.Markedet · 20126.730.012 kr.Markedet · 20138.997.500 kr.Markedet · 20145.932.332 kr.Markedet · 20157.235.052 kr.Markedet · 20166.410.468 kr.Markedet · 20178.152.620 kr.Markedet · 20188.536.120 kr.Markedet · 20197.484.032 kr.Markedet · 20208.573.172 kr.Markedet · 202110.376.212 kr.Markedet · 202214.232.452 kr.Markedet · 202312.971.740 kr.Markedet · 202410.818.004 kr.Markedet · 202511.023.324 kr.Markedet · 202612.947.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
14.100.000 kr.
I dag · vores estimat
12.767.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg14.100.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerød Banevej 3B
2960 Rungsted Kyst		195 m²128 m16-01-20249.500.000 kr.48.718 kr./m²
Vallerød Banevej 18A
2960 Rungsted Kyst		190 m²87 m31-07-202610.600.000 kr.55.789 kr./m²
Vallerød Banevej 15C
2960 Rungsted Kyst		170 m²219 m23-06-20258.800.000 kr.51.765 kr./m²
Vallerød Banevej 9B
2960 Rungsted Kyst		159 m²65 m10-09-20249.400.000 kr.59.119 kr./m²
Vallerød Banevej 18B
2960 Rungsted Kyst		151 m²111 m21-07-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²
Vallerød Banevej 11D
2960 Rungsted Kyst		143 m²164 m17-09-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Bukkeballevej 7
2960 Rungsted Kyst		237 m²359 m23-12-202412.050.000 kr.50.844 kr./m²
Ulvemosevej 9
2960 Rungsted Kyst		234 m²463 m26-03-202410.200.000 kr.43.590 kr./m²
Bukkeballevej 15A
2960 Rungsted Kyst		245 m²405 m15-09-20248.150.000 kr.33.265 kr./m²
Bukkeballevej 4A
2960 Rungsted Kyst		243 m²531 m07-05-202414.500.000 kr.59.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden