Vallørækken 36

Villa · 138 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.606 kr/m².3.299.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallørækken gns: 20.102 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.333.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,09 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	412 m	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Vallørækken 12, Valløby 4600 Køge	108 m²	289 m	22-11-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Vallørækken 6, Valløby 4600 Køge	189 m²	442 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Vallørækken 4, Valløby 4600 Køge	214 m²	472 m	03-09-2025	4.799.000 kr.	22.425 kr./m²
Bakkehældet 73, Valløby 4600 Køge	143 m²	826 m	24-08-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Præsteengen 14, Valløby 4600 Køge	152 m²	410 m	13-06-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Bakkehældet 18, Valløby 4600 Køge	134 m²	1,0 km	24-04-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Bakkehældet 13, Valløby 4600 Køge	133 m²	1,0 km	10-10-2024	2.520.000 kr.	18.947 kr./m²
Valløby Bygade 18B, Valløby 4600 Køge	150 m²	631 m	16-02-2026	3.935.000 kr.	26.233 kr./m²
Engvangsvej 108, Strøby Egede 4600 Køge	138 m²	1,5 km	02-12-2025	2.775.000 kr.	20.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu