Valmueengen 2

Villa · 180 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 723 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.594 kr/m².3.903.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmueengen gns: 25.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering4.432.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,50 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.432.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	289 m	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	273 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	735 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	299 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	1,0 km	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	484 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Kløverengen 25 4130 Viby Sjælland	157 m²	223 m	13-07-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	912 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	657 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	1,1 km	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu