Valmueengen 22

Villa · 168 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 896 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.980 kr/m².3.685.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmueengen gns: 25.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering4.118.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,84 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.118.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1999Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	212 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	427 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	577 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	259 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	280 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Kløverengen 25 4130 Viby Sjælland	157 m²	283 m	13-07-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	538 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	819 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	280 m	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	663 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu