Valmueengen 3

Villa · 134 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.716 kr/m².3.164.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmueengen gns: 25.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering3.826.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,45 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	130 m²	282 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Emilsgave 12 4130 Viby Sjælland	132 m²	405 m	17-04-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	322 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Kløverengen 19 4130 Viby Sjælland	139 m²	265 m	06-11-2025	4.150.000 kr.	29.856 kr./m²
Emilsgave 50 4130 Viby Sjælland	135 m²	584 m	06-08-2024	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	617 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Kløverengen 2 4130 Viby Sjælland	124 m²	140 m	11-12-2023	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	677 m	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Kastanievænget 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	137 m²	732 m	29-10-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Poppelvænget 1 4130 Viby Sjælland	130 m²	692 m	24-09-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu