Valmuevænget 3

Villa · 166 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.719 kr/m².3.283.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevænget gns: 24.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²+33,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 260% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.874.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,01 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
apr.Ejerskifte875.000 kr.
Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevænget 8 4200 Slagelse	170 m²	43 m	31-08-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Valmuevej 36 4200 Slagelse	160 m²	671 m	05-08-2026	2.730.000 kr.	17.062 kr./m²
Valmuemarken 3 4200 Slagelse	150 m²	281 m	21-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Valmuemarken 21 4200 Slagelse	185 m²	181 m	05-10-2024	4.595.000 kr.	24.838 kr./m²
Tidselbjergvej 21 4200 Slagelse	172 m²	811 m	04-09-2024	2.915.000 kr.	16.948 kr./m²
Herningvej 9 4200 Slagelse	162 m²	917 m	18-04-2025	3.048.000 kr.	18.815 kr./m²
Åbenråvej 4 4200 Slagelse	159 m²	815 m	15-07-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Sønderborgvej 7 4200 Slagelse	176 m²	721 m	10-04-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Randersvej 15 4200 Slagelse	154 m²	657 m	18-11-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Nordborgvej 10 4200 Slagelse	176 m²	758 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	17.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu