Valmuevænget 8

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.312 kr/m².3.349.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevænget gns: 24.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²+33,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.435.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
11. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.874.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.435.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.874.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.050.000 kr.
okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019925.000 kr.
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 21 4200 Slagelse	185 m²	146 m	05-10-2024	4.595.000 kr.	24.838 kr./m²
Tidselbjergvej 21 4200 Slagelse	172 m²	823 m	04-09-2024	2.915.000 kr.	16.948 kr./m²
Sønderborgvej 7 4200 Slagelse	176 m²	758 m	10-04-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Nordborgvej 10 4200 Slagelse	176 m²	796 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	17.898 kr./m²
Gråstenvej 7 4200 Slagelse	176 m²	832 m	01-06-2026	3.375.000 kr.	19.176 kr./m²
Kløvervej 11 4200 Slagelse	175 m²	882 m	18-07-2025	2.225.000 kr.	12.714 kr./m²
Valmuevej 36 4200 Slagelse	160 m²	673 m	05-08-2026	2.730.000 kr.	17.062 kr./m²
Randersvej 12 4200 Slagelse	180 m²	714 m	03-05-2024	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Valmuemarken 3 4200 Slagelse	150 m²	255 m	21-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Randersvej 9 4200 Slagelse	184 m²	614 m	14-06-2026	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu