Valmuevej 1

Villa · 166 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.417 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1417 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.755 kr/m².1.873.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 10.106 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-28,40 pct.
3Vores vurdering2.764.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,40 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2015 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016765.000 kr.
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 6 9300 Sæby	124 m²	100 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	55 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Østeralle 44 9300 Sæby	165 m²	286 m	26-06-2024	2.185.000 kr.	13.242 kr./m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	344 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Slagterivej 52 9300 Sæby	173 m²	138 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Uldallsvej 6 9300 Sæby	163 m²	539 m	19-06-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Godthåbsvej 7 9300 Sæby	153 m²	112 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Kløvermarken 20 9300 Sæby	162 m²	561 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	515 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	715 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu