Valmuevej 1

Villa · 154 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.218 kr/m².1.181.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 7.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.362 kr/m²-23,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering1.702.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,63 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.047.500 kr.
2017sep.Ejerskifte2.095.000 kr.
2012Bygget
2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 5 9330 Dronninglund	130 m²	39 m	30-09-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Valmuevej 15 9330 Dronninglund	120 m²	164 m	15-08-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	166 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Astersvej 19 9330 Dronninglund	152 m²	205 m	14-11-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Solparken 60 9330 Dronninglund	150 m²	462 m	09-04-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Irisvej 10 9330 Dronninglund	143 m²	111 m	15-04-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Solparken 24 9330 Dronninglund	152 m²	729 m	14-05-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Skovvej 27 9330 Dronninglund	156 m²	818 m	08-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Slåenvej 13 9330 Dronninglund	150 m²	719 m	02-11-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Skovbrynet 53 9330 Dronninglund	160 m²	648 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu