Valmuevej 11

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.574 kr/m².1.684.250 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.422.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,80 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1990Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkær 5 6100 Haderslev	156 m²	502 m	24-04-2025	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Brombærvej 16 6100 Haderslev	161 m²	385 m	31-07-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Brombærvej 16 6100 Haderslev	161 m²	385 m	24-06-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Brombærvej 5 6100 Haderslev	161 m²	394 m	21-02-2025	1.295.000 kr.	8.043 kr./m²
Vilstrupvej 2 6100 Haderslev	150 m²	505 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	882 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Forsetesvej 18 6100 Haderslev	157 m²	842 m	24-04-2024	3.237.500 kr.	20.621 kr./m²
Solsikkevej 9A 6100 Haderslev	172 m²	301 m	07-10-2024	1.295.000 kr.	7.529 kr./m²
Eskærhøjvej 34 6100 Haderslev	163 m²	911 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Eskærhøjvej 39L 6100 Haderslev	161 m²	1,0 km	09-11-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu