Valmuevej 12

Villa · 122 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2024. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.279 kr/m².4.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 31.471 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-23,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering5.209.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,24 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.209.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
feb.Ejerskifte2.800.000 kr.
2024Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 11 2600 Glostrup	122 m²	244 m	18-04-2024	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Søndervangsvej 30 2600 Glostrup	123 m²	293 m	22-04-2024	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Violvej 8 2600 Glostrup	122 m²	458 m	09-07-2024	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Staudevej 7 2600 Glostrup	124 m²	328 m	15-05-2024	3.695.000 kr.	29.798 kr./m²
Violvej 7 2600 Glostrup	121 m²	429 m	06-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Hortensiavej 6 2600 Glostrup	116 m²	130 m	04-12-2024	4.645.000 kr.	40.043 kr./m²
Gerdasvej 35 2600 Glostrup	118 m²	400 m	23-03-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Violvej 1 2600 Glostrup	117 m²	365 m	05-05-2024	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Lunddalsvej 4 2600 Glostrup	125 m²	528 m	24-04-2025	5.350.000 kr.	42.800 kr./m²
Enighedsvej 6 2600 Glostrup	117 m²	404 m	24-06-2025	4.025.000 kr.	34.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu