Valmuevej 12

Villa · 133 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1014 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.381 kr/m².2.327.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 12.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.192.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,95 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.192.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	113 m	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	148 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Nordbakken 10 3390 Hundested	135 m²	319 m	17-09-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Sommervænget 5 3390 Hundested	126 m²	174 m	23-09-2025	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Jasminvej 8 3390 Hundested	140 m²	202 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Karlshøjvej 51 3390 Hundested	134 m²	566 m	05-12-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Skovlæet 7 3390 Hundested	131 m²	527 m	10-03-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Ribesvej 6 3390 Hundested	126 m²	231 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Solsikkevej 4 3390 Hundested	127 m²	314 m	18-04-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Forårsbakken 22 3390 Hundested	138 m²	454 m	23-12-2024	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu