Valmuevej 12

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.231 kr/m².1.095.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 7.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering781.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 880.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, andet930.000 kr.
2017jul.Ejerskifte880.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	38 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Valmuevej 15 9330 Dronninglund	120 m²	47 m	15-08-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Valmuevej 5 9330 Dronninglund	130 m²	91 m	30-09-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Valmuevej 1 9330 Dronninglund	154 m²	129 m	26-12-2024	2.145.000 kr.	13.929 kr./m²
Lundagervej 10A 9330 Dronninglund	109 m²	377 m	27-10-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	706 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	447 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Skovvej 25 9330 Dronninglund	110 m²	836 m	14-05-2025	656.000 kr.	5.964 kr./m²
Fredensgade 15 9330 Dronninglund	115 m²	626 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Lundagervej 39A 9330 Dronninglund	106 m²	718 m	04-08-2025	1.035.000 kr.	9.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu