Valmuevej 13, 9300 Sæby — Villa · 129 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 866 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.110 kr/m².1.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 10.106 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.477.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,62 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2007 · Alm. Salg: 643.397 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, andet643.397 kr.
1993dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 6 9300 Sæby	124 m²	63 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Bækvej 11 9300 Sæby	130 m²	177 m	23-06-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Tværgade 4 9300 Sæby	129 m²	280 m	22-05-2024	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Østeralle 3 9300 Sæby	126 m²	175 m	07-04-2025	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Østeralle 36 9300 Sæby	134 m²	110 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	345 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Tværgade 9 9300 Sæby	124 m²	193 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Banevej 6 9300 Sæby	128 m²	454 m	29-05-2026	1.620.000 kr.	12.656 kr./m²
Parallelvej 13 9300 Sæby	133 m²	285 m	17-10-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Kornblomstvej 7 9300 Sæby	121 m²	186 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu