Valmuevej 19, 9300 Sæby — Villa · 144 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.590 kr/m².1.482.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 10.106 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.741.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,57 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 6 9300 Sæby	124 m²	78 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Kornblomstvej 9 9300 Sæby	138 m²	136 m	02-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	494 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Godthåbsvej 7 9300 Sæby	153 m²	130 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Østeralle 36 9300 Sæby	134 m²	124 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Åkandevej 5 9300 Sæby	150 m²	367 m	25-11-2024	2.348.000 kr.	15.653 kr./m²
Kløvervej 13 9300 Sæby	138 m²	401 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Parallelvej 15 9300 Sæby	136 m²	292 m	06-07-2026	1.110.000 kr.	8.162 kr./m²
Otto Banners Vej 18 9300 Sæby	146 m²	774 m	19-02-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Parallelvej 13 9300 Sæby	133 m²	294 m	17-10-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu