Valmuevej 2

Villa · 148 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.477 kr/m².3.110.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 20.958 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.876 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.180.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,36 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1986Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 7 4340 Tølløse	116 m²	85 m	31-07-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Valmuevej 7 4340 Tølløse	116 m²	85 m	01-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	50 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	75 m	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	446 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	181 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Lupinvej 2 4340 Tølløse	158 m²	58 m	13-02-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Søndermarken 210 4340 Tølløse	150 m²	541 m	14-08-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Søndermarken 129 4340 Tølløse	138 m²	134 m	11-07-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	257 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu