Valmuevej 2, 9330 Dronninglund — Villa · 82 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 970 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.394 kr/m².966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 7.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering757.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,25 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	182 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Valmuevej 15 9330 Dronninglund	120 m²	184 m	15-08-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Valmuevej 5 9330 Dronninglund	130 m²	62 m	30-09-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Valmuevej 1 9330 Dronninglund	154 m²	31 m	26-12-2024	2.145.000 kr.	13.929 kr./m²
Slotsgade 77A 9330 Dronninglund	82 m²	617 m	09-06-2026	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	223 m	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	753 m	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Slotsgade 106 9330 Dronninglund	90 m²	611 m	24-08-2026	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	555 m	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	496 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu