Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Valmuevej 21

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.470 kr/m².5.877.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 36.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.899.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,51 pct. siden okt. 2001
673k3,6M6,5M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20011.380.000 kr.I dag · vores estimat5.899.693 kr.Markedet · 1992955.377 kr.Markedet · 1993980.896 kr.Markedet · 19941.038.578 kr.Markedet · 19951.095.656 kr.Markedet · 19961.456.093 kr.Markedet · 19971.406.867 kr.Markedet · 19981.378.932 kr.Markedet · 19991.318.532 kr.Markedet · 20001.817.889 kr.Markedet · 20011.777.270 kr.Markedet · 20021.402.186 kr.Markedet · 20031.788.142 kr.Markedet · 20041.718.531 kr.Markedet · 20052.522.606 kr.Markedet · 20063.292.555 kr.Markedet · 20072.785.044 kr.Markedet · 20083.484.627 kr.Markedet · 20093.378.474 kr.Markedet · 20103.234.873 kr.Markedet · 20113.103.805 kr.Markedet · 20122.805.882 kr.Markedet · 20134.284.021 kr.Markedet · 20143.262.053 kr.Markedet · 20154.317.845 kr.Markedet · 20163.400.973 kr.Markedet · 20173.795.838 kr.Markedet · 20184.489.230 kr.Markedet · 20194.107.200 kr.Markedet · 20205.188.058 kr.Markedet · 20215.692.096 kr.Markedet · 20225.276.846 kr.Markedet · 20235.826.939 kr.Markedet · 20245.242.569 kr.Markedet · 20256.040.000 kr.Markedet · 20266.700.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2001 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
5.899.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²58 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²
Valmuevej 20
8240 Risskov		172 m²64 m14-10-20256.625.000 kr.38.517 kr./m²
Valmuevej 15
8240 Risskov		176 m²55 m23-02-20257.450.000 kr.42.330 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²91 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Bellisvej 9
8240 Risskov		150 m²307 m03-01-20245.700.000 kr.38.000 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²153 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²
Fuglsøvej 34
8240 Risskov		150 m²325 m26-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Fuglsøvej 4
8240 Risskov		157 m²200 m25-06-20264.775.000 kr.30.414 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²259 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²
Klintevej 32
8240 Risskov		150 m²484 m22-06-20267.600.000 kr.50.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden