Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Valmuevej 22

Villa · 114 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.330 kr/m².5.249.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 36.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.326.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,14 pct. siden okt. 2001
508k2,7M4,9M7,1M9,3M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20011.250.000 kr.I dag · vores estimat4.326.758 kr.Markedet · 1992721.278 kr.Markedet · 1993740.544 kr.Markedet · 1994784.092 kr.Markedet · 1995827.184 kr.Markedet · 19961.099.302 kr.Markedet · 19971.062.138 kr.Markedet · 19981.041.048 kr.Markedet · 1999995.448 kr.Markedet · 20001.372.446 kr.Markedet · 20011.341.780 kr.Markedet · 20021.058.604 kr.Markedet · 20031.349.988 kr.Markedet · 20041.297.434 kr.Markedet · 20051.904.484 kr.Markedet · 20062.485.770 kr.Markedet · 20072.102.616 kr.Markedet · 20082.630.778 kr.Markedet · 20092.550.636 kr.Markedet · 20102.442.222 kr.Markedet · 20112.343.270 kr.Markedet · 20122.118.348 kr.Markedet · 20133.234.294 kr.Markedet · 20142.462.742 kr.Markedet · 20153.259.830 kr.Markedet · 20162.567.622 kr.Markedet · 20172.865.732 kr.Markedet · 20183.389.220 kr.Markedet · 20193.100.800 kr.Markedet · 20203.916.812 kr.Markedet · 20214.297.344 kr.Markedet · 20223.983.844 kr.Markedet · 20234.399.146 kr.Markedet · 20243.957.966 kr.Markedet · 20254.560.000 kr.Markedet · 20265.058.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2001 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.326.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²115 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²86 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²
Valmuevej 20
8240 Risskov		172 m²23 m14-10-20256.625.000 kr.38.517 kr./m²
Valmuevej 15
8240 Risskov		176 m²57 m23-02-20257.450.000 kr.42.330 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²276 m18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²
Fuglsøvej 21
8240 Risskov		118 m²324 m14-07-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Aurikelvej 11
8240 Risskov		112 m²489 m29-08-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²639 m26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²564 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²387 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden