Valmuevej 27

Villa · 204 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1180 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.915 kr/m².2.417.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 15.385 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.079.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,24 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2007Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 4 8700 Horsens	212 m²	358 m	28-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Valmuevej 24 8700 Horsens	143 m²	281 m	26-10-2025	2.275.000 kr.	15.909 kr./m²
Valmuevej 20 8700 Horsens	143 m²	294 m	07-07-2026	2.125.000 kr.	14.860 kr./m²
Valmuevej 70 8700 Horsens	136 m²	179 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Valmuevej 52 8700 Horsens	119 m²	207 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Valmuevej 3 8700 Horsens	117 m²	310 m	21-10-2024	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Violvej 46 8700 Horsens	203 m²	522 m	03-03-2024	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Anemonevej 102 8700 Horsens	205 m²	670 m	16-12-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Dagnæsalle 79 8700 Horsens	195 m²	475 m	17-08-2026	3.925.000 kr.	20.128 kr./m²
Bjerrevej 178 8700 Horsens	184 m²	203 m	23-01-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu