Valmuevej 31

Landejendom · 174 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 70.583 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 2013. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 70583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.269 kr/m².3.926.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.695.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,94 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.695.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	599 m	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	2,8 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	3,1 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	4,7 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	3,7 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	4,7 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	5,0 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	5,5 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	6,1 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	7,0 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu