Valmuevej 33

Fritidshus · 95 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.613 kr/m².2.119.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 21.789 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.996.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2019 · Alm. Salg: 487.500 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019jan.Ejerskifte487.500 kr.
2001Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 26 4873 Væggerløse	109 m²	90 m	18-05-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Valmuevej 17 4873 Væggerløse	66 m²	220 m	23-09-2026	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Pedersdalvænget 35 4873 Væggerløse	94 m²	204 m	17-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Tiliavej 5 4873 Væggerløse	95 m²	530 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Snebærvej 27 4873 Væggerløse	96 m²	478 m	06-08-2026	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Sølvlysvej 16 4873 Væggerløse	100 m²	155 m	12-06-2026	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Snebærvej 18 4873 Væggerløse	94 m²	534 m	19-06-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Snerlevej 12 4873 Væggerløse	93 m²	461 m	04-06-2026	1.852.000 kr.	19.914 kr./m²
Bøtøvej 241 4873 Væggerløse	97 m²	497 m	06-07-2026	2.545.000 kr.	26.237 kr./m²
Tidløsvej 6 4873 Væggerløse	94 m²	673 m	10-09-2026	2.855.000 kr.	30.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu