Valmuevej 35

Fritidshus · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2010. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.515 kr/m².1.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 21.789 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-10,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering2.051.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,76 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
2010Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 26 4873 Væggerløse	109 m²	111 m	18-05-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Valmuevej 17 4873 Væggerløse	66 m²	240 m	23-09-2026	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Sølvlysvej 16 4873 Væggerløse	100 m²	159 m	12-06-2026	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Pedersdalvænget 2 4873 Væggerløse	100 m²	484 m	08-03-2026	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Stolt Henriksvej 111 4873 Væggerløse	106 m²	186 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Pedersdalvænget 35 4873 Væggerløse	94 m²	205 m	17-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Bøtøvej 241 4873 Væggerløse	97 m²	519 m	06-07-2026	2.545.000 kr.	26.237 kr./m²
Tiliavej 13 4873 Væggerløse	104 m²	467 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Torilisvej 55 4873 Væggerløse	102 m²	633 m	18-02-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Snebærvej 27 4873 Væggerløse	96 m²	488 m	06-08-2026	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu