Valmuevej 4

Villa · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.837 kr/m².1.484.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.038.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,31 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017Ombygning
2016nov.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 6 4400 Kalundborg	98 m²	17 m	19-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Holbækvej 135 4400 Kalundborg	122 m²	91 m	09-01-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Blegdammen 15 4400 Kalundborg	115 m²	1,0 km	14-10-2025	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Blegdammen 37 4400 Kalundborg	120 m²	1,2 km	10-08-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Kastanievej 8 4400 Kalundborg	112 m²	1,2 km	24-10-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Nørre Alle 102 4400 Kalundborg	106 m²	803 m	30-07-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Hanevænget 8 4400 Kalundborg	121 m²	1,3 km	20-02-2024	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²
Rørmosevej 11 4400 Kalundborg	114 m²	1,5 km	17-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Valentin Jensensvej 13 4400 Kalundborg	117 m²	1,7 km	28-01-2025	1.805.000 kr.	15.427 kr./m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	1,0 km	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu