Valmuevej 4

Fritidshus · 62 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.166 kr/m².1.576.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 21.789 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.302.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,08 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte600.000 kr.
2018feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2001Ombygning
1999majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 17 4873 Væggerløse	66 m²	193 m	23-09-2026	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Valmuevej 26 4873 Væggerløse	109 m²	340 m	18-05-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Bøtøvej 242A 4873 Væggerløse	62 m²	167 m	26-08-2024	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Sølvgranvej 3, Bøtø 4873 Væggerløse	62 m²	352 m	26-05-2026	1.380.000 kr.	22.258 kr./m²
Pedersdalvænget 27 4873 Væggerløse	61 m²	407 m	18-02-2026	1.516.000 kr.	24.852 kr./m²
Pedersdalvænget 21 4873 Væggerløse	64 m²	330 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Tranebærvej 4 4873 Væggerløse	60 m²	352 m	09-09-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Snerlevej 29 4873 Væggerløse	58 m²	113 m	29-04-2025	1.380.000 kr.	23.793 kr./m²
Bøtøvej 240 4873 Væggerløse	59 m²	252 m	03-05-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Bøtøvej 248 4873 Væggerløse	57 m²	65 m	30-08-2026	1.482.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu