Valmuevej 4, 6100 Haderslev — Villa · 109 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 942 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.075 kr/m².1.003.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering938.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,33 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1997Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 32 6100 Haderslev	108 m²	333 m	01-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Blåbærvej 7 6100 Haderslev	112 m²	266 m	21-05-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Råkærvej 3 6100 Haderslev	109 m²	698 m	30-05-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Råkærvej 5 6100 Haderslev	110 m²	685 m	22-07-2025	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Engkær 11 6100 Haderslev	103 m²	417 m	01-10-2025	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	648 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Vilstrupvej 14 6100 Haderslev	118 m²	286 m	04-06-2026	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Aabenraavej 63 6100 Haderslev	113 m²	744 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	842 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	501 m	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu