Valmuevej 6

Villa · 196 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.132 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1132 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.286 kr/m².3.588.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 20.958 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.876 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.073.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,38 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2004Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 7 4340 Tølløse	116 m²	52 m	31-07-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Valmuevej 7 4340 Tølløse	116 m²	52 m	01-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	288 m	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	490 m	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	122 m	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	421 m	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	728 m	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	362 m	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	479 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	861 m	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu