Valmuevej 6, 9970 Strandby — Villa · 112 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.679 kr/m².926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 7.086 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering969.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,01 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2021Ombygning
2013aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1980Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 18 9970 Strandby	187 m²	122 m	22-04-2024	1.325.000 kr.	7.086 kr./m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	240 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Kornblomstvej 7 9970 Strandby	111 m²	256 m	28-11-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Kornblomstvej 12 9970 Strandby	111 m²	322 m	04-08-2025	1.065.000 kr.	9.595 kr./m²
Digetsvej 40 9970 Strandby	116 m²	202 m	06-05-2026	840.000 kr.	7.241 kr./m²
Digetsvej 23 9970 Strandby	116 m²	232 m	04-02-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Gærdevej 5 9970 Strandby	119 m²	40 m	28-11-2023	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	573 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	442 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	604 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu